建筑资质可以直接买卖吗？

对于建筑行业公司而言，建筑资质是承包项目的法宝。有的建筑企业因为自己没有达到申请资质的条件不能办理资质，或者嫌资质办理麻烦，就想直接收购资质。

如果说建筑企业自行申请资质是一条路径的话，那么通过建筑企业之间并购重组，然后进行资质平移，也是一种路径。
建筑资质分类：

建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
建筑企业资质许可主管机构：
1.国务院住建部

下列建筑业企业资质，由国务院住房城乡建设主管部门许可：

（1）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质；

（2）专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。
2.省级住建厅

下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可：

（1）施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质；

（2）专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）；

（3）专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质）；铁路方面专业承包三级资质；特种工程专业承包资质。
3.市级住建部

下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可：

（1）施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）；

（2）专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质；

（3）施工劳务资质；

（4）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。
实现资质变更的方法：

1. 企业吸收合并

2. 企业新设合并

3. 企业合并（吸收合并及新设合并）

4. 企业全资子公司间重组、分立

5. 国有企业改制重组、分立

6. 企业外资退出

建筑企业收购转让：

首先，要明确的是，根据我国的有关规定，资质买卖是违法的，如果企业提供资质并以其他方式允许他人以企业名义承包项目，则责令其纠正，没收违法所得，并处以罚款。情节严重的，可能会降低资质等级甚至吊销资质证书。虽然相关建筑规章文件明确不允许倒卖资质，但也规定了特定情况下可以进行资质变更。

事实上，资质出售是公司股权转让的捆绑，买卖资质时，有资质的公司转让给承办人，目标公司的法人变更为承办人，对资质进行相应的变更，这样就顺理成章按照合法合规的操作，把资质过户到企业名下，达到资质变更目的。

建筑企业通过合并、分立、重组以及改制等运作手段，可以实现将某一建筑业企业资质的变更至企业预期的目标主体名下，实现购买“建筑资质”。